Réinventer l'ancien grâce à la rénovation
Démolition, nouvelle construction, rénovation ou réhabilitation ? Uponor fournit des systèmes pour tous les types de rénovation.
Réinventer l'ancien grâce à la rénovation
Démolition, nouvelle construction, rénovation ou réhabilitation ? La reconversion d'anciens bâtiments est une option qui présente de nombreux avantages, en particulier pour les bâtiments historiques qui étaient auparavant utilisés à d'autres fins. Les solutions Uponor pour le chauffage et le refroidissement par rayonnement, l'alimentation en eau potable et la régulation de la température ambiante de GF sont utilisées dans divers projets qui réinventent et reconvertissent l'ancien.
La reconversion d'anciens bâtiments exige de la créativité. La reconversion de bâtiments, plutôt qu'une simple rénovation ou modernisation, permet souvent de créer des structures uniques : des bâtiments qui conservent leur caractère d'origine et deviennent ainsi tout à fait exceptionnels. La reconversion d'anciens bâtiments présente toutefois d'autres avantages. Elle permet par exemple de réduire au minimum les besoins en nouveaux matériaux de construction, ce qui préserve les ressources et diminue les émissions générées par leur fabrication. Dans le même temps, cela génère moins de déchets non recyclables. La reconversion est également intéressante pour les propriétaires de bâtiments pour des raisons de coût, car les coûts de construction pour une reconversion peuvent être nettement inférieurs à ceux d'une nouvelle construction. Aucun nouveau chantier n'est nécessaire et, dans la plupart des cas, moins de matériaux de construction sont nécessaires, car l'enveloppe du bâtiment peut continuer à être utilisée.
Les autorités sont conscientes des avantages et approuvent souvent plus rapidement les rénovations que les nouvelles constructions. Avec la « directive sur la performance énergétique des bâtiments » (EPBD), l'UE a fixé comme objectif une réduction de la consommation moyenne nationale d'énergie primaire pour le parc immobilier résidentiel de 16 % d'ici 2030 et de 20 à 22 % d'ici 20351. De plus, certains pays proposent des subventions ou des allègements fiscaux afin de rendre les rénovations encore plus attractives. Les exigences imposées au secteur de l'aménagement intérieur sont toutefois élevées pour ce type de projets spéciaux.
Avec sa large gamme de solutions de débit pour les bâtiments, GF est un partenaire de choix pour la planification CVC. « Chez GF, nous connaissons parfaitement les avantages de la rénovation des bâtiments existants et participons à des projets passionnants », déclare Torsten Meier, Chief Innovation Officer, GF Building Flow Solutions. « En tant que partenaire de longue date dans le domaine des rénovations et des réhabilitations de toutes sortes, nous proposons une large gamme de produits et des solutions complètes pour de nombreuses applications et exigences différentes. »
Les exemples suivants illustrent comment les bons produits peuvent permettre de réinventer l'ancien.
1 Commission européenne : Directive sur la performance énergétique des bâtiments, (14.07.2025)
Vacances à la gare – avec chauffage au sol
Passer la nuit dans une ancienne gare ferroviaire pendant vos vacances ? C'est possible à la Ferienbahnhof Reichenbach à Dahn-Reichenbach (Rhénanie-Palatinat, Allemagne). Cet hôtel design aux allures de gare a ouvert ses portes en 2023. Son histoire remonte toutefois à 1913, année de construction de la gare, qui avait pour vocation d'acheminer les visiteurs le dimanche vers des destinations situées le long de la ligne ferroviaire reliant les villes de Ludwigshafen et Pirmasens. Le « train du dimanche » a été supprimé en 1976, puis remis en service en 1997. Entre-temps, la gare de Dahn-Reichenbach a été transformée en restaurant dans les années 1980, puis en hôtel design en 2016. Depuis lors, le bâtiment et trois wagons de chemin de fer historiques ont été transformés en 20 chambres avec salles de bains et en un sauna en bois de pin suisse avec un espace détente fermé, qui complètent le restaurant existant.
L'hôtel est équipé du système de chauffage par le sol à fixation velcro Uponor, facile à installer, afin que les clients aient les pieds au chaud toute l'année. Au total, des artisans spécialisés ont posé 9 000 mètres (29 500 pieds) de tuyaux sur une surface de plus de 850 mètres carrés (9 150 pieds carrés). De plus, 1 200 mètres (3 940 pieds) de tuyaux Uponor Uni Pipe PLUS ont été utilisés afin de garantir une hygiène irréprochable de l'eau potable.
À la gare touristique de Reichenbach, vous pouvez passer vos vacances dans un ancien bâtiment de gare.
Interior designer Cristina Rodríguez bought Villa Mayfair and renovated it in three years together with engineering firm PGI Engineering and over 150 creatives/artists. The villa now serves as a showhouse and event location where GF products ensure a comfortable indoor climate.
D'une maison privée à un centre créatif : la renaissance de la Villa Mayfair
La Villa Mayfair, autrefois une maison privée à Barcelone, est aujourd'hui une scène pour les designers, les artistes et les marques. L'architecte Enric Sagnier a conçu ce bâtiment Art nouveau de quatre étages en 1910, et la famille d'industriels Bertrand-Cinnamond y a vécu jusqu'en 2015. L'architecte d'intérieur Cristina Rodríguez a ensuite acheté le bâtiment et l'a rénové en trois ans avec le concours du bureau d'études PGI Engineering et de plus de 150 créatifs/artistes. La villa sert aujourd'hui de maison témoin et de lieu d'événements. Les produits GF assurent un climat ambiant agréable : 540 mètres carrés de chauffage par le sol à fixation velcro Uponor au sous-sol, au rez-de-chaussée et au premier étage, ainsi que le système Uponor Minitec de 15 mm (hauteur minimale)
dans les combles. Les deux solutions répartissent la chaleur rapidement, uniformément et de manière économe en énergie. Les règles ont été dictées par la protection des monuments historiques. La façade et le volume du bâtiment sont restés inchangés. Parmi les nouvelles caractéristiques, on trouve une extension vitrée du hall, un tunnel sous la façade principale et un ascenseur.
Le luxe dans un château d'eau – le premier gratte-ciel à énergie positive en Allemagne
Se détendre avec vue sur le lac de Constance et les Alpes suisses dans un environnement luxueux et pourtant économe en énergie : c'est possible à l'hôtel design à énergie positive aquaTurm à Radolfzell (Bade-Wurtemberg, Allemagne). L'ancien château d'eau a été transformé en hôtel design lors d'une rénovation en 2017. Depuis, la solution Uponor Smatrix Base assure le chauffage et le refroidissement pour des températures agréables en été comme en hiver. Équipé d'une fonction de refroidissement de série qui peut basculer entre les différents modes via un signal externe, Uponor Smatrix Base a été installé à chaque étage de l'hôtel. Lorsqu'un refroidissement est nécessaire, le système de régulation protège de manière fiable contre une baisse en dessous du point de rosée afin d'éviter que la condensation n'endommage les matériaux de construction. De plus, la fonction d'équilibrage automatique intelligente ajuste régulièrement le débit massique dans chaque circuit de chauffage en fonction des changements dans le système ou dans chaque pièce. Cela garantit des températures au sol constantes, des temps de réponse rapides et une efficacité énergétique élevée.
Le système de chauffage par le sol à fixation velcro Uponor assure une chaleur rayonnante économe en énergie dans les chambres d'hôtel et dans la salle de petit-déjeuner. Il peut être installé rapidement et facilement par une seule personne et offre des possibilités de régulation optimisées. Les panneaux durables résistent aux contraintes de pression élevées courantes dans les hôtels et garantissent en outre une stabilité et une résistance aux chocs optimales.
L'ancien château d'eau situé au bord du lac de Constance a été transformé en hôtel design dans le cadre d'une rénovation en 2017. Le bâtiment est ainsi devenu le premier gratte-ciel à énergie positive d'Allemagne.
L'ancienne gare offre désormais de l'espace pour un centre social et 13 appartements.
La vie dans la gare
L'ensemble du site de la gare de Bad Salzungen (Thuringe, Allemagne), autrefois utilisé pour le transport de voyageurs, a été transformé en un lieu accueillant pour des séjours de longue durée : composé du bâtiment de la gare (construit en 1858), d'un château d'eau historique et d'un pavillon avec des espaces ouverts, il a été réaménagé et abrite désormais un centre social au sous-sol et 13 appartements aux étages supérieurs. Le bâtiment est raccordé à un réseau de chauffage urbain et la chaleur est distribuée aux différents logements via des stations hydrauliques décentralisées individuelles et une combinaison de différents systèmes de chauffage et de refroidissement par surface. Les stations décentralisées chauffent l'eau potable en fonction des besoins, rendant ainsi inutiles les réservoirs d'eau chaude et les conduites de circulation. Il s'agit là d'une solution idéale en termes d'hygiène et d'efficacité énergétique, qui permet de réduire la consommation d'énergie jusqu'à 40 %. Cela s'inscrit également dans une stratégie de développement durable plus large : grâce à sa gamme de produits à haute efficacité énergétique, de services à valeur ajoutée et de solutions orientées système, GF souhaite permettre à ses clients de construire de manière durable.
Le chauffage et le refroidissement par surface au sol sont assurés par différents systèmes à chaque étage. Dans le centre social, le chauffage par le sol à fixation velcro Uponor a pu être installé facilement sans perte importante d'espace habitable grâce aux plafonds hauts. Aux étages supérieurs, avec leurs plafonds en béton massif, l'activation des composants proches de la surface avec le système Uponor Contec ON s'est avérée particulièrement adaptée. Les plafonds en bois des combles se sont parfaitement adaptés au système de construction sèche Uponor Renovis. Grâce à sa construction sèche et à sa conception modulaire, il est idéal pour les rénovations (partielles) écoénergétiques. Le système peut être installé sur presque tous les types de plafonds.
« GF propose une large gamme de solutions de débit adaptées à la rénovation de bâtiments existants. Qu'il s'agisse d'installations d'eau potable, de systèmes de chauffage et de refroidissement ou de stations d'appartement décentralisées préfabriquées (HIU), notre gamme de produits offre des solutions pour tous ces défis », résume Torsten Meier.